Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — комплекс работ, направленный на получение информации о рельефе, подземных коммуникациях и объектах на местности; служит основой для проектирования и для проведения других видов изысканий и обследований, а так же для получения разрешения на строительствао.
В зависимости от целей, схема производства изысканий варьируется, но упрощенно весь процесс выглядит следующим образом:
В регионах России принята различная практика выполнения изысканий, например в г. Санкт-Петербурге заказчику перед обращением к нам необходима разрешительная документация от государственной власти:
Для того, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома (ИЖС) или дачного домика в Управлении Архитектуры субъекта РФ, заказчику необходимо предоставить нам копии правоустанавливающих документов на объект и заключить договор, внеся предоплату. Далее специалисты в течение пяти рабочих дней выполняют топографический план и передают заказчику заверенные печатью четыре экземпляра документа. Их можно вложить в комплекты подачи заявлений на подключение к инженерным сетям и для получения разрешения на строительство, а так же использовать для проектирования и иных целей.
Следует отметить, что согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения так же потребуется:
Дополнительно, с некоторых пор, стали требовать результаты геологических изысканий, имейте ввиду.
Ценообразование инженерно-геодезических изысканий.
Ценообразование зависит от сложности (малая застройка, завод либо пологое поле) объекта изысканий, его площади и удалённости.
Условный прейскурант нашей компании:
Так же наша компания занимается сопровождением строительства (вынос осей, исполнительные съемки), геодезическим контролем за процессом строительства площадных и линейных объектов.
Имеем огромный опыт работы на строительстве промышленных объектов, жилых многоквартирных зданий, частных домов и садовых хозяйств, сильноудалённых стационарных объектов (релейные вышки связи), объектов гидрографии (дамбы, пирсы, мосты), линейных объектов (ЛЭП до 750 кВ, автодороги), объектов повышенной опасности (полигоны разнородных отходов, действующие подстанции, объекты военного назначения).
Землеустройство (кадастровые работы)— мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования земельных участков для осуществления сельскохозяйственной деятельности, установки новых границ и межевых знаков, деятельность по планированию и организации рационального использования наделов.
Любые действия с участками земли, такие как: дарение, подтверждение прав на собственность, приватизация, покупка или продажа, переоформлении, аренда, дарение и подобные сделки, связаны с межеванием земельного участка либо с уточнением границ земельного участка.
Собственникам долгое время может быть не нужным проведение землеустроительных работ, пока не встанет вопрос об изменении границ земельного участка, при продаже или отчуждении земельных участков, при оформлении наследства или споров с общедолевой собственностью, а также при покупке частными или юридическими лицами. Так же к землеустроительным работам относят вынос границ земельного участка в натуру и закрепление межевых знаков на местности.
В соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровые работы имеет право осуществлять только лицо, имеющее действующий аттестат кадастрового инженера. Наши специалисты соответствуют требованиям законодательства, являются членами СРО, имеют действующие аттестаты кадастровых инженеров, высшее образование по специальности и длительный опыт в кадастровой деятельности.
Кадастровые работы осуществляются в отношении земельных участков c подготовкой межевого плана, а в отношении объектов капитального строительства (здания, помещения, сооружения) (ОКС) — технического плана. Межевой или технический планы заверяются кадастровым инженером по окончанию проведения кадастровых работ.
Основные этапы кадастровых работ:
В случае, если кто-либо из собственников смежных земельных участков не может быть найден или отказывается согласовывать границы без объяснения причин, ему направляется уведомление о согласовании на определенную дату и совершается опубликование объявления в установленную местными региональными властями газету о проведении согласования. Такая процедура продляет время производства кадастровых работ приблизительно на тридцать пять дней, пока не наступит дата согласования.
Прейскурант землеустроительных работ:
Дополнительно мы осуществляем профессиональное представительство во всех необходимых при землеустройстве либо узаконении инстанциях, включая судебные.
Итоговая стоимость работ определяется от площади и удалённости объекта землеутройства. Комплексное решение любой задачи оценивается особо.
Инженерно-геологические изыскания — комплексное изучение инженерно-геологических условий площадки проектируемого строительства, включая рельеф, геологическое строение, сейсмотектонические, геоморфологические и гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы, и составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой с целью получения необходимых и достаточных материалов для обоснования проектной подготовки строительства.
Геологические изыскания следует делать всем, кто хочет, чтобы их постройка была долговечной и не было проблем с треснутыми ленточными фундаментами, просевшими плитами и выдавленными морозным пучением ростверками и фундаментной части ограждений.
Заказывать у нас геологические работы следует, имея техническое задание от проектировщика, т.к. проектировщик точно знает какие показатели ему требуются для использования в конструкторских расчётах. Исключением же могут являться случаи заказа технического отчёта для получения разрешения на строительство (с 2020 года это начали требовать).
Объем работ при выполнении инженерно-геологических изысканий для строительства включает:
Инженерно-геологические работы производятся в четыре этапа:
Лаборатория аттестована в ФБУ «Брянский Центр Стандартизации и Метрологии», поэтому все результаты лабораторных испытаний мы делаем самостоятельно.
Условный прейскурант инженерно-геологических работ:
Дополнительно мы производим лабораторные испытания строительных материалов и конструкций, вот стоимость некоторых из них:
С полным перечнем и стоимостью выполняемых работ можно ознакомиться по телефону нашей организации в рабочее время.
Выполнение работ как правило укладывается в период 16 рабочих дней.
Инженерно-экологические изыскания — это комплексные исследования окружающей природной среды: почвы, атмосферного воздуха, поверхностных и грунтовых вод, на загрязненность по радиологическим, санитарно-химическим и микробиологическим показателям, полученные данные необходимы для оценки современного состояния окружающей среды и минимизации экологических рисков.
Инженерно-экологические изыскания производят для разработки следующих видов документации:
Порядок проведения инженерно-экологических изысканий:
Крайне желательно заказчику иметь техническое задание на производство инженерно-экологических изысканий, т.к. обычно результаты подобных работ используются проектировщиками для расчётов и им нужны конкретные показатели.
Лабораторные исследования наша аттестованная лаборатория делает совместно с государственными и частными аккредитованными лабораториями.
Условный прейскурант инженерно-экологических работ:
Стоимость работ обусловлена минимумом стандартных испытаний (кратное увеличение стоимости происходит каждые 30Га) и удалённостью объекта исследования.
Дополнительно мы производим сертификацию помещений на экологическую безопасность:
Получение результатов как правило укладывается в период 23 рабочих дней.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания – это комплекс работ, обеспечивающий изучение гидрометеорологических условий (климат, водоёмы) участка строительства и прогноз возможных изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом с целью получения необходимых и достаточных материалов и данных для принятия обоснованных проектных решений.
Изучению при инженерно-гидрометеорологических изысканиях подлежат:
Выполнение гидрометеорологических изысканий обусловлено необходимостью выбора места расположения площадки строительства с учетом ее инженерной защиты от неблагоприятных гидрометеорологических воздействий, выявление степени обеспеченности участка водой, для разработки генерального плана территории (города, поселка), оценки воздействия объектов строительства на кружающую водную и воздушную среду и разработки природоохранных мероприятий, а также выбора проектных решений.
Порядок проведения инженерно-гидрометеорологических изысканий:
Инженерно-гидрометеорологические изыскания необходимы для обоснования проектов высотных зданий, т.к. их определяющими особенностями являются большая глубина и площадь подземных частей зданий, длительная продолжительность строительства и повышенные сроки эксплуатации.
Особенно важно своевременное проведение качественных гидрометеорологических исследований на новых застраиваемых участках. Подобные участки требуют намного больше внимания различных специалистов в отличие от районов старой застройки, где возможные гидрогеологические проблемы уже проявились и определены тенденции их развития.
При гидрометеорологическом обосновании проектных решений для экологически опасных сооружений (полигоны бытовых отходов и т.п.) и градостроительной документации инженерно-гидрометеорологические изыскания всегда выполняются в комплексе с инженерно-экологическими изысканиями.
Если вблизи участка есть хотя бы один водный объект (ручей, река, озеро, болото, мелиоративная канава), то инженерно-гидрометеорлогические изыскания производить нужно обязательно!
Лабораторные исследования наша аттестованная лаборатория производит совместно с государственными и частными аккредитованными высокотехнологичными лабораториями, а так же с Федеральной Службой по Гидрометеорологии и Мониторингу Окружающей Среды.
Условный прейскурант инженерно-гидрометеорологических изысканий:
Стоимость работ обусловлена минимумом стандартных исследований и степенью удалённости объекта.
Исследование археологической направленности имеет несколько целевых направлений. Прежде всего, это обнаружение захороненных или прежде утерянных объектов архитектуры, истории и культуры, определение их положения в пространственной составляющей окружающей среды и камеральная обработка полученных данных с последующим их картированием.
Основной целью инженерно-археологических изысканий является обоснование строительства объектов в исторических центрах российских городов и местах, имеющих сооружения, охраняемые государством как культурно-историческое наследие. Выполнять их необходимо для того, чтобы вновь отстраиваемые или поддающие реконструкции здания и сооружения не стали причиной утраты ценных исторических артефактов.
Что касается реконструкции и восстановления памятников архитектуры, имеющих статус объекта культурно-исторического наследия, то главной целью изысканий будет максимально повышение прочности и надежности сооружения для его успешной эксплуатации в дальнейшем.
Работы по выявлению иnbsp;изучению объектов археологического наследия, включая работы, имеющие целью поиск и изъятие археологических предметов (археологические полевые работы), проводятся на основании выдаваемого сроком неnbsp;более чем на один год разрешения (открытого листа).
В состав археологических изысканий входят следующие работы:
По завершении археологической разведки участка проходится экспертиза в уполномоченном региональном государственном органе. Экспертизу проводят до начала строительных работ. Порядок проведения регулируется постановлением Правительства РФ от 15 июля 2009 г. N 569.
Условный прейскурант инженерно-археологических изысканий:
Стоимость работ обусловлена сложностью и ответсвенностью исследований, а так же степенью удалённости объекта.